Administrar una propiedad en renta no parece especialmente complicado cuando toda la información cabe en una carpeta, una hoja de cálculo y unas cuantas conversaciones de WhatsApp. El problema aparece conforme aumenta la cartera. Ya no tienes una renta que revisar, sino varias. Cada propiedad tiene un inquilino diferente, su propio contrato, fechas, pagos, pendientes…
Una de las situaciones más incómodas al administrar propiedades ocurre cuando abres un contrato y descubres que su fecha de terminación ya pasó. La fecha estaba escrita. El documento estaba perfectamente guardado. Nadie perdió la información. Simplemente nadie revisó esa información en el momento en que todavía había tiempo para actuar. Por eso, cuando administras…
Cuando administras una sola propiedad, llevar el control de la renta puede parecer bastante sencillo. Sabes cuánto debe pagar el inquilino, aproximadamente cuándo paga y cuándo termina su contrato. El problema comienza cuando tienes varias propiedades. De pronto ya no necesitas recordar una renta, sino diez, veinte o treinta. Cada inmueble tiene su propio inquilino,…